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万博代理注销了-万博代理去哪办

出席嘉宾包括沙州首席部长拿督斯里沙菲益(由副首席部长兼州旅游文化部长拿督刘静芝代表)、中国驻亚庇总领事梁才德、沙州贸易及工业部助理部长张振彬、州青年及体育部长冯晋哲以及沙华堂署理总会长拿督杨菊明等。

买房或租屋?把「居住成本」算清楚就可以决定

吴添泉(右3)从财神爷手中接过春联。右起为张振彬、冯晋哲、刘静芝、梁才德及陈俊杰。

已采预防措施加强把关  吴添泉:不应阻中国人来马

“首长也表明华人在经济和商业发展及协助州政府吸引外资入驻沙巴方面,扮演特别重要角色,让我们感到欣慰和苟同。”

“我们都愿意相信,不论是中国政府,或是全人类,最终都将能够凭高度的理智,现代的医学科技和智慧,携手共同度过难关!”

也是沙巴中华大会堂总会长的他,对中央及沙州政府采取的预防措施,包括加强机场关卡把关、进行防疫检查和监控工作表示认可和赞赏。

吴添泉是昨晚(29日)在这里的客家礼堂不夜天皇宫宴会厅,由沙华堂主办的庚子年新春大团拜上致词时这么表示。

他表示,尽管沙巴是由超过30个族群组成,但却是最团结的州属之一,多元和多姿多彩的州情和独特纯朴的民风,让全民引以为荣。

吴添泉提醒说,此优良的“全民传统”并非从天而降,也非理所当然,而是各族先贤不分彼此、共同努力所得来,因此这一代、年轻一代和未来的新生代都有责任珍惜和继续发扬精诚团结的“沙巴精神”。

文/李美虹/MONEY钱行走江湖多年,经常被问到的3个投资理财问题是:基金与股票哪个好?有什么标的可以买?你觉得该买房子吗?前面两个问题我尚且还能回复,但一碰到房子这个问题,就不知道该如何回应对方了!因为买房子并不是「应不应该」的问题,而是「有没有能力」的事。只要有钱,供得起头期款,且后续的房贷也应付有馀,那么人人都可以评估自身需求,决定要不要买房子。▲(图/翻摄自MONEY钱)买房变屋奴?租屋帮房东缴房贷?  最近十几年因为房价高涨,让支持买房与反对买房的两造看法更趋分歧。不赞成买房的人认为房价过高,当包租公的投资报酬率过低,不如拿买房的钱去投资股票,每年赚5%很容易,但这是站在「投资房地产」的角度来看买房问题,就不在本文讨论范围内。我们要探讨的是:若是自住需求,不赞成买房的人认为,房贷会让每月可动用资金减少,生活品质变得不好,「买房只会让自己变成屋奴」。但支持买房的人却认为,房子可保值、可抗通膨,自己买房缴房贷,远比租屋帮房东养房子来得实际,而且房价长期趋势是上涨,只要挑对地点,还能靠房子赚钱,回顾过去买房赚大钱的人比比皆是,此为最佳印证。买房vs租屋的选择  其实是支出比较 哪个划算就选它事实上,在不考虑「房价上涨与否」这类机会成本的情况下,买屋与租屋的选择就是「租金支出」与「贷款利息支出和房屋折旧」的比较。如果计算之后是后者比较高,那就是租屋划算;反之则是买屋比较划算。(想知道买屋或租屋哪个划算,可以用数学专家赖以威做的「租屋与买屋的大抉择」,来比较买房和租房的「居住成本」,网址是https://goo.gl/CU2a2s)反对买屋的人,大部分是年轻一代,因为年轻人一出社会就碰到台湾房价大涨的环境,导致「房贷利息支出和房屋折旧」的总和远比「租金支出」高出非常多,所以若纯粹用数字看,买屋绝对不划算,租屋反而是一个相对合理的选择。但是,支持买屋的人会告诉你:谁说买房子一定要买台北市黄金地段?应该是「先求有」,在大台北地区房价便宜地点先买一间自有的房子,这样不仅可以保障财务安定(钱就不会拿到别处乱花用或买股亏损等等),也能对心理产生一股安定感。此外,买了房子就要想尽办法赶快缴清贷款,这样一来,这间房子就是「存下来的资产」,日后不论是职场中途失业,或是老了退休,都能有个安心之所。房贷支出不超过薪水三分之一想买房就买房不论是买屋或租屋,都各自有其优点与缺点,且双方也都有其成功与失败的案例,所以到底是买房好,还是租屋好?我觉得都很好,只要算清楚手上的资金,以及之后每月房贷支出不要超过月薪的三分之一,想买就买,别去理会买屋成本与租屋成本这套数学公式算法。但是,如果觉得房贷支出会排挤自己或家庭的其他预算,例如付了房贷就没办法养儿育女(养育金、教育费)、没办法买足够的人身保险、医疗险,或是无法每个月再提拨一笔钱出来提前做退休规画等等,那么你就要仔细评估是否一定要买房。事实上,买房年龄普遍落于35岁~40岁之间,这个年龄层代表什么?就是年轻时本来就没有能力买房(除非是爸妈帮忙),一定是出社会工作后,经过10~15年的努力存钱、投资,累积到一定资本后才有能力买房子。所以,我觉得「要不要买房」应该是35岁以后才需要讨论的议题,假设35岁买房,然后提前把房贷在45岁前还清,就已经算是胜利组了!逐工作地点而租居把钱存下来也是胜利组但是,如果45岁还没买房,也不算是失败组,因为我见过很多不买房的人,他们手上握有现金,却是逐工作地点而租屋居住,完全是因应现在的工作大环境,跳槽到哪里上班,就搬家到公司附近租房子,一来可以换屋居住,改变心情;二来住家离公司近,省下交通时间,生活更有弹性,同时手上存下的钱也多,可动用的资金比买房者多,这也是胜利组。再次提醒,以上所谈,都是侷限于「买房子为自用」的前提,如果你想靠买卖房地产赚钱,那就是另一个完全不同的议题了!※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此您也可能喜欢这些文章别再吵了!不论租屋或买房,都要做这件事,才有人生选择权!先确认自住或投资 再评估购屋还款能力

他指出,沙华堂配合新春佳节主办大团拜,除了欢庆新春,传承及发扬中华文化之外,也借此机会加强各族间的联系与团结,突出沙巴人民精诚团结的精神。

他说,随着马中两国政府都在各自国境和机场关卡,采取系列防范,检验和隔离等措施,希望两国以至国际社会能够联成一线,以科学和医学、慈悲和大爱,携手奋战,让全人类尽快渡过目前的难关。

他也表明,认同首相敦马哈迪医生及州首长拿督斯里沙菲益所持的立场,即关注疫情和采取预防措施之际,目前不会阻止中国公民和游客前来马来西亚及沙巴的立场。

另方面,吴添泉也对沙州首长沙菲益日前所发表的华裔及各族人民都是沙巴子民,绝不会被视为“外来者”的声明和立场表示赞赏和支持。

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本文来源:万博代理注销了 责任编辑:万博代理被黑 2020年02月28日 06:34:28

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